Как подготовить квартиру к сдаче и проверить жильца
2 ноября 20265 минут чтениядля начинающих арендодателей
Чистая квартира, зафиксированное состояние и проверенный жилец — основа спокойной аренды.
Подготовка квартиры
- 1Проверьте сантехнику, розетки, выключатели и замки. Мелкий ремонт до заезда дешевле споров потом.
- 2Снимите показания всех счётчиков и сфотографируйте их с датой.
- 3Уберите личные вещи и проверьте, что ключи в наличии: их количество запишите в акт.
- 4Сделайте фото и видео всех комнат. Это лучшее доказательство состояния квартиры.
Документы до заезда
- Договор найма с указанием срока, суммы, дня оплаты и порядка коммунальных платежей.
- Акт приёма-передачи с показаниями счётчиков и списком ключей.
- Опись имущества, если в квартире есть мебель и техника.
Как проверить жильца
Попросите паспорт и сверьте ФИО с договором. Уточните, сколько людей будет проживать и есть ли животные: эти условия лучше сразу записать в договор.
Поговорите о доходе и причине переезда. Не бойтесь уточнять детали: спокойный разговор до заезда экономит нервы и деньги.
Что с этим делать
Документы, калькуляторы и учёт аренды — на сайте sdayu.su. Договоры и расписки там заполняются по данным объекта, а платежи и напоминания ведутся в кабинете.
Частые вопросы
Нужно ли брать залог?
Это ваше решение. Залог (обеспечительный платёж) защищает от ущерба и долгов. Его размер и условия возврата нужно прописать в договоре.