Калькулятор посуточной аренды: выручка, комиссия и уборка
Обновлён 2 ноября 2026Посуточная аренда приносит больше за ночь, но и затрат больше: комиссия площадки, уборка после каждого гостя, расходники и пустые ночи между заездами. Цена за сутки без этих поправок ничего не говорит о прибыли.
Калькулятор считает месячную выручку по загрузке и вычитает то, что съедает её: комиссию, уборку, расходы и налог.
Калькулятор
Какая доля ночей в месяце занята гостями
Зависит от площадки и условий
Режим для посуточной аренды зависит от статуса и площадки: уточните до расчёта
Расчёт справочный и не является налоговой или инвестиционной консультацией. Ставки и лимиты проверяйте в актуальной редакции Налогового кодекса.
Что важно проверить до старта
Посуточная сдача жилья регулируется отдельно от долгосрочного найма: режим налогообложения и требования к регистрации зависят от статуса арендодателя и площадки. Прежде чем считать прибыль, уточните их у юриста или в налоговой. Калькулятор не подставляет режим сам.
Расчёт предварительный. Загрузка в объявлениях обычно выше реальной, закладывайте консервативную цифру.
Частые вопросы
Почему прибыль меньше выручки так сильно?
Комиссия площадки, уборка после каждого заселения и пустые ночи вычитаются из выручки раньше налога. На короткий срок проживания уборка съедает особенно много.
Что важнее: цена за сутки или загрузка?
Загрузка. Высокая цена с редкими гостями часто приносит меньше, чем средняя цена при стабильном заполнении.