Калькулятор сравнения двух объектов аренды
Обновлён 2 ноября 2026Объект с большей платой не всегда приносит больше: дорогая квартира может давать меньший процент от своей стоимости. А дешёвый объект с высокой доходностью даёт меньше рублей на руки.
Калькулятор показывает оба показателя рядом, с учётом простоя, расходов и налога. Так видно, что выгоднее именно вам: больший доход или больший процент.
Калькулятор
Объект A
Объект B
Больше денег приноситОбъект AA: 462 446 ₽ · B: 300 995 ₽ в год
Выше доходностьОбъект BA: 5.8 % · B: 6.7 % годовых
Если объекты разного размера, выбирайте по доходности, а если нужна сумма на руки — по рублям.
Расчёт справочный и не является налоговой или инвестиционной консультацией. Ставки и лимиты проверяйте в актуальной редакции Налогового кодекса.
Как выбрать критерий
- Если нужна сумма на руки в месяц, смотрите чистую прибыль в рублях.
- Если нужно вложить деньги с наибольшей отдачей, смотрите доходность в процентах.
- Если объекты разного размера, сравнивайте доходность: рубли здесь вводят в заблуждение.
Частые вопросы
Можно ли сравнивать квартиру и гараж?
Можно, но учтите налог: самозанятость для гаража не применяется, поэтому выберите НДФЛ для обоих объектов или посчитайте каждый отдельно.