Договор аренды гаража: образец заполнения

Так выглядит документ, когда он заполнен правильно. Данные вымышленные, а поля — те же, что в конструкторе: подставите свои и получите такой же файл в Word или PDF.

Рядом с ключевыми строками — пояснения, почему написано именно так и чем грозит другая формулировка. Пустой бланк можно скачать где угодно, но ошибаются обычно не в бланке, а в том, что в него вписали.

Договор аренды гаража№ 14 · Москва, 5 ноября 2026

Общее

Город подписания: Москва
Дата договора: 5 ноября 2026
Номер договора: 14

Арендодатель (вы)

ФИО арендодателя: Иванова Мария Петровна
Дата рождения: 14 марта 1978
Серия и номер паспорта: 99 03 418275
Кем и когда выдан: ОВД района Хамовники г. Москвы, 12.05.2015
Адрес регистрации: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 10
Телефон: +7 915 204-18-73
Счёт для перевода платы: по номеру телефона +7 915 204-18-73

Арендатор

ФИО арендатора: Сидоров Алексей Игоревич
Дата рождения: 2 августа 1991
Серия и номер паспорта: 99 14 760312
Кем и когда выдан: ГУ МВД России по г. Москве, 03.09.2018
Адрес регистрации: г. Казань, ул. Баумана, д. 5, кв. 3
Телефон: +7 927 613-45-20

Объект

Адрес гаража: г. Москва, ГСК «Восход», ул. Кировоградская, д. 24, бокс № 14
Площадь, м²: 18
Кадастровый номер: 77:05:0001003:4412
Как называть объект в договоре: гараж
Целевое использование: хранение автомототранспортного средства арендатора
Показание счётчика при передаче, кВт·ч: 15240
Комплектов ключей: 2

Срок и плата

Начало аренды: 5 ноября 2026
Окончание: 5 октября 2027
Срок, месяцев: 11
Плата за месяц, ₽: 5 000 ₽
День оплаты: 10
Залог, ₽: 5 000 ₽

Условия

Кто платит электричество и взносы: Арендатор — сверх арендной платы
Предупредить за, дней: 30
Разрешить индексацию платы раз в год: да
Не более, % в год: 10

Сумма прописью в готовом документе: Пять тысяч рублей 00 копеек

Иванова Мария ПетровнаСидоров Алексей Игоревич

Заполнить своими даннымиКонструктор соберёт такой же документ за несколько минут и отдаст в Word и PDF.Открыть конструктор

На что смотреть

Самый важный пункт в договоре на гараж. Без него в боксе законно откроют шиномонтаж, и запретить это будет нечем.
Показание счётчика на дату передачи. Без него долг предыдущего арендатора автоматически становится вашим.
Доход от гаража нельзя проводить через самозанятость: НПД не применяется к нежилой недвижимости. Только НДФЛ 13 % или ИП.

Вопросы об образце

Можно ли использовать этот образец договор аренды гаража как есть?

Нет, данные в образце вымышленные — он показывает, что писать в каждой строке. Подставьте свои данные в конструкторе на странице документа, и получите такой же документ в Word или PDF.

Можно ли сдавать гараж как самозанятый?

Нет. По 422-ФЗ НПД не применяется к доходам от недвижимости, кроме аренды жилых помещений. Гараж — нежилая недвижимость, поэтому доход от его аренды декларируется по НДФЛ 13 % или ведётся через ИП. То же касается машино-места и апартаментов, если они оформлены как нежилые.

Нужно ли регистрировать договор аренды гаража?

При сроке до года — не нужно. При сроке один год и более договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ). Поэтому обычно заключают на 11 месяцев с продлением.

Я не собственник, а член ГСК без оформленного права. Можно сдавать?

Юридически вы распоряжаетесь объектом, права на который не зарегистрированы, и такой договор уязвим: арендатор может оспорить его, а у вас не будет документа о праве собственности. Проверьте устав кооператива — он может прямо ограничивать сдачу боксов. Надёжный путь — сначала оформить право собственности.